Geodetski projekt

prestaje postojati posebna geodetska podloga a uvodi se geodetski projekt…

Parcelacija zemljišta

podjela zemljišta na dva ili više djelova, tj. novih katastarskih čestica, ovisno o zahtjevima naručitelja ili urbanističkim uvjetima…

Legalizacija objekata

Legalizacija bespravno sagrađenih objekata…

Legalizacija objekta – postupci nakon

postupci nakon dobivanja rješenja o izvedenom stanju…

Uplana / ucrtavanje objekata

evidentiranje postojećeg objekta u katastar nekretnina i u zemljišne knjige…

Iskolčenje

po dostavljanju projektne dokumentacije u digitalnom ili u analognom obliku, prenijet ćemo građevinske pravce i visinske kote na teren kako bi se gradnja objekta odvijala na projektom predviđenom mjestu…

Obnova međe

Obnavljamo i na teren prenosimo uništene međe Vaših nekretnina…

Usklađenje katastra i gruntovnice

Čest problem u praksi, pogotovo na području Zagreba, je neusklađenost katastarskog i gruntovnog stanja…

Geodetski snimak

Geodetski snimak grafički je prikaz stvarnog stanja na terenu i koristi se za različite namjene…

Identifikacija katastarske čestice

Identifikacija jest usluga ustanovljavanja katastarske oznake nekretnine, odnosno ustanovljavanja položaja nekretnine…

Etažiranje

Etažiranje je postupak kojim uspostavljate vlasništvo nad točno određenim dijelom zgrade, tj. nad Vašim stanom i njemu pripadajućih dijelova…

Posebna geodetska podloga

Novim zakonom je prije početka projektiranja objekta predviđena izrada PGP-a (posebna geodetska podloga) na kojem će se odvijati svi projektantski zahvati…

Namjena posebne geodetske podloge
Posebna geodetska podloga se najčešće izrađuje u svrhu ishođenja dozvola za gradnju te je prvi korak koji moramo poduzeti ako planiramo izgradnju objekta na čestici.

Sadržaj posebne geodetske podloge
Na posebnoj geodetskoj podlozi prikazano je stvarno stanje na terenu, što je arhitektima vrlo važno prilikom projektiranja. Geodetskom podlogom su tako prikazani objekti na terenu, granice kultura, putevi i ceste, te najvažnije – međe predmetne čestice, pri čemu je važno naznačiti radi li se o željeznoj ogradi, žici, betonskim stupovima itd..

Jedna od najvažnijih informacija koju posebna geodetska podloga pruža je svakako visinska konfiguracija terena, koja se može prikazati slojnicama ili kotama (točkama s pridruženom visinom). Prilikom projektiranja, arhitektu je važno znati radi li se o brdovitom području ili ravnici – što je informacija koju katastarski plan ne pruža.

Problemi koji se se mogu pojaviti bez posebne geodetske podloge
Česte su situacije da katastarski plan (koji se za određeno područje na zahtjev može zatražiti u nadležnom katastru) ne prati ažurno promjene na zemljištu. Tako je moguće da ono što kopija katastarskog plana koju dobijete u katastru prikazuje jednostavno ne postoji na terenu (npr. objekti davno srušeni) ili obrnuto, na terenu postoji objekt ili čak put, a na katastarskom planu nije prikazan. Baš iz tog razloga, zakonom je kao obveza uvedena prije svega izrada Posebne geodetske podloge.

Rezultat – ovjerena posebna geodetska podloga
Ovlaštena geodetska tvrtka koja posebnu geodetsku podlogu izrađuje za Vas, dužna ju je ovjeriti u nadležnom katastarskom uredu te Vam uručiti minimalno jedan ovjereni primjerak.

Geodetsko snimanje vodova

Obuhvaća izmjeru položaja lomnih točaka vodova, izmjeru visinskih lomnih točaka vodova…